「基地物理條件」——環境的嫌惡條件影響房地產的價值 外局犯煞情形
天斬煞：客廳正對兩大樓間之小巷、碰撞間隔、防火間隔等等。
劈刀煞：鄰房屋厝角如刀直劈而來最兇，或牆邊斬切而來亦不吉。
外局犯煞情形天斬煞：客廳正對兩大樓間之小巷、碰撞間隔、防火間隔等等。
劈刀煞：鄰房屋厝角如刀直劈而來最兇，或牆邊斬切而來亦不吉。
沖 煞：宅之前後有路沖、路箭、死巷、丁字路、囊底路、無尾巷穿胸而來，或者道路溝水倒洩異常。
暗箭煞：房屋左右或宅後有巷沖，如暗箭射來。
剪刀煞：房屋位在兩路夾叉如受剪刀夾剪之基地。
壓頂煞：前或後有高樓壓頂，逼迫、煩躁。
夾脅煞：左右房屋皆高逼於我，矮化、壓迫、無法伸展。
白虎煞：右方屋高過兩層以上，造成虎邊形煞。
反弓煞、割腳煞：宅前有反弓水、反弓路、反弓高架橋或高架路、圓形建物反弓。
探頭煞：屋後小樓如宵小探頭。
穿心水：房屋底下有排水溝渠流通。
出 卦：犯空亡，卦象不明確。
鄰居環境特殊
廟 前廟後 教堂 恩主公廟 寺廟 神壇 忠烈祠 忠靈堂 宗祠 靈骨塔 監獄 刑場 墳場 殯儀館 屠宰場 加油站 加氣站 瓦斯行 特種行業 電玩店 小鋼珠遊樂店 高壓電塔 變電所 大型瓦斯球槽 垃圾場 地下道 天橋 大型圓環等等正對或為鄰。
夜間霓虹燈閃爍、白天大面玻璃反射。
大樓空屋率超過六成，宵小為害。
對面有未完工或棄置的破損房屋、工廠，此種廢屋傾倒、堆棄雜亂之空地，容易召來不吉祥。
地理環境特殊
山陵上建屋形成風頭壁、逼臨斷崖、深坑、高山谷地、房屋逼鄰擋土牆或高山、地形傾斜不正、前高後低。
深井、池塘、沼澤、泥地、垃圾場填土之基地。
工業污染的土地 海砂屋、輻射鋼筋屋。
曾經是兇殺案、火災、地震災變後之現場，或是墳地遷移後的基地建屋。
低漥常淹水地區、陰森的老樹、怪樹、枯木、雜草叢生。
房屋低於道路面，或修築圍牆太高。
設計手法可改善而未改
店面正對汽車坡道、樓梯或廁所設在房屋中心位置
上下樓梯直沖住家大門、三門一直線開啟的穿心、穿堂門
客廳、神明廳或房屋背後正對有電線桿、大樹、屋角、屋脊、煙囪、水塔。
基地或屋型不方正，而且故意設計內凹、缺角、凸出、銳角、歪斜、三角，房屋造型不良效應；內部動線如迷宮；基地不規則，建屋瘦聳、孤高、扁長。
屋內外之庭園造景流水如泣聲、草木陰影投窗不祥情形、屋後有水淋頭。
藝術造型不佳，刻意造成奇形怪狀；屋內天井、天窗留設不對。
自家或鄰屋之屋前屋後違章小屋，形如棺材。
臥室天花板有樑交錯，不易安置臥床；臥室底層挑空。
樑壓床、壓灶、壓神桌不吉。
廁所開門沖廚房、對爐台或對房門皆不吉。
違章增建未留後門。
舊屋拆除續建造成反曲、搥胸、忤逆、亡字屋等等不均衡情形。
